Guidepost Montessori School

Inversión Instantánea 

LA PROPIEDAD
La inversión consta de 2 parcelas, 1 edificio y 1 estacionamiento. El valor de la propiedad se ve reforzado por las licencias, la zonificación y los permisos de uso especial para usos educativos que son difíciles de obtener. El edificio será parte de la expansión del campus principal que se necesita actualmente ya que hay una lista de espera para los estudiantes que buscan registrarse. Guidepost Montessori invirtió más de $1 millón en la adquisición de una escuela Montessori existente, FF&E y la construcción de los espacios

RESPALDO MONTESSORI DE GUIA
El arrendamiento está garantizado por Higher Ground Education (HGE), la empresa matriz de uidepost. HGE cuenta con un sólido respaldo de capital privado y cuenta con 35 ubicaciones en 7 estados, incluidos mercados de alto valor neto como Chicago, Palo Alto, Laguna Hills, Brooklyn y Raleigh. Guidepost Montessori School, ha ejecutado un contrato de arrendamiento corporativo de 20 años con aumentos de alquiler anuales amigables con la inflación del 2%. El inquilino es responsable de todos los gastos de operación y mantenimiento, excepto el techo y la estructura. Todos estos factores hacen que la propiedad sea una excelente inversión en el segmento educativo en rápido crecimiento.

SF ARRENDABLE: 17,036 pies cuadrados
TÉRMINOS DE ARRENDAMIENTO :20 años +Opciones de 2 a 5 años
ÁREA TERRESTRE: 44,937 pies cuadrados (25,162 pies cuadrados + 19,775 pies cuadrados)

ARRENDAMIENTO: Arrendamiento NNN a 20 años con garantía corporativa y 2% aumentos anuales de alquiler.
BACK-UP: El operador Montessori más grande de EE. UU. valorado en más de $ 100 millones
SEGURIDAD: El sector educativo se resiste al comercio electrónico y fluctuaciones económicas
UBICACIÓN: Perfectamente ubicado a 1.0 millas del centro Business District ya una cuadra del centro de Hollywood.
ALTA DEMANDA: Inscripciones a nivel de unidad en exceso de proyecciones (Hablar con el Agente)