Según Florida Realtors, el mercado de la vivienda de la Florida reportó más ventas, precios medios más altos y un mayor inventario (listados activos) en abril de 2019 en comparación con el año anterior. Las ventas de viviendas unifamiliares en todo el estado totalizaron 26,992 el mes pasado, un 6.2% más que en abril de 2018.
“Las tasas de interés hipotecarias aún bajas y una perspectiva de empleo sólida son tendencias positivas para el mercado inmobiliario de la Florida”, dijo el presidente de los Agentes de Bienes Raíces de 2019, Eric Sain. “Otra señal sólida: las nuevas ventas pendientes de casas unifamiliares existentes en abril aumentaron un 4,4% año con año, mientras que las ventas pendientes de propiedades de condominios existentes se mantuvieron aproximadamente en el mismo nivel (-0,8%) que abril de 2018.”
En abril, los precios de venta medios en todo el estado para viviendas unifamiliares y propiedades de condominios se incrementaron año tras año por 88º mes consecutivo. El precio de venta promedio en todo el estado para viviendas unifamiliares existentes fue de $ 259,470, un 2.6% más que el año anterior, según datos del Departamento de Investigación de Agentes de Bienes Raíces de la Florida en asociación con juntas / asociaciones locales de Agentes de Bienes Raíces. El precio medio estatal del mes pasado para las unidades de condominios y casas urbanas fue de $ 194,050, un 2.1% más que la cifra del año anterior. La mediana es el punto medio; La mitad de las casas se venden por más, la mitad por menos.
Según la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, el precio de venta promedio nacional para las viviendas unifamiliares existentes en marzo de 2019 fue de $ 261,100, un aumento del 3.8% en comparación con el año anterior; el precio medio nacional de los condominios existentes era de $ 244,400. En California, el precio de venta promedio en todo el estado para viviendas unifamiliares existentes en marzo fue de $ 565,880; en Massachusetts, fue de $ 390,000; en Maryland, fue de $ 285,000; y en Nueva York, fue de $ 270,000.
Al observar el mercado de casas adosadas de Florida en abril, las ventas cerradas en todo el estado totalizaron 11,817, un 3.2% más en comparación con el año anterior. Las ventas cerradas pueden ocurrir de 30 a 90 días después de que se escriban los contratos de ventas.
“Abril fue fácilmente el mes más fuerte que hemos visto en lo que va de año para las ventas de casas en el Estado del Sol”, dijo el Dr. Brad O’Connor, Economista en Jefe de los Agentes de Bienes Raíces de la Florida. “Antes de abril, las ventas cerradas unifamiliares para 2019 en realidad disminuyeron año con año, pero con el aumento repentino de abril (hasta un 6,2%), las ventas en 2019 ahora aumentaron en un 1% en comparación con las cuatro primeras. meses del 2018.
“El inventario de listados activos en todo el estado continuó aumentando año tras año en abril, pero la tasa de este crecimiento continúa disminuyendo un poco. A fines de abril, había alrededor de 95,000 casas unifamiliares en la lista de Florida. “MLSs (Multiple Listing Services) o 6.6% más que los listados al mismo tiempo el año pasado. El total de listados activos de condominios y casas adosadas se acercó a unos 58,500, un 6.4% más en comparación con el año pasado”.
Según Freddie Mac, la tasa de interés para una hipoteca a tasa fija a 30 años promedió 4.47 por ciento en abril de 2019, en comparación con el 4.14 por ciento promedio durante el mismo mes del año anterior.
Fuente: worldpropertyjournal