Las cifras de inversión internacional en bienes raíces en Miami revelan datos sorprendentes sobre los países que dominan este mercado. Descubre cuáles son las naciones que destacan y qué motiva sus preferencias al momento de adquirir propiedades en esta icónica ciudad de Florida.
Miami sigue siendo un destino predilecto para compradores internacionales, especialmente de América Latina y el Caribe, que representan una significativa proporción de las inversiones inmobiliarias. A pesar de la desaceleración en las ventas globales, el interés de estos mercados permanece firme, posicionándolos como líderes en adquisiciones.
América Latina y el Caribe: Los principales inversores en Florida
De acuerdo con el reporte anual de Florida Realtors, América Latina y el Caribe representaron el 45% de las compras internacionales de propiedades en Florida entre agosto de 2023 y julio de 2024. Colombia y Costa Rica encabezaron la lista de países interesados en Miami, ambos con un 9%, seguidos por República Dominicana con un 8%.
Argentina lideró como el país latinoamericano con mayor cantidad de compras en la región de Miami, alcanzando un 10%. Otros actores destacados fueron Colombia con un 7%, Brasil con un 6%, y países como Venezuela, Perú y México con porcentajes más modestos.
El mercado inmobiliario en cifras
Durante el período analizado, las ventas de propiedades residenciales a compradores internacionales en Florida registraron una disminución del 44%. Sin embargo, se concretaron 33,900 ventas a este público, representando el 8% del total de transacciones en el estado.
En cuanto a precios, el costo promedio de las propiedades adquiridas por compradores internacionales aumentó un 12.7%, alcanzando los 469,000 dólares. Los brasileños se destacaron como los que adquirieron inmuebles más costosos, con un precio promedio de 668,000 dólares, seguidos por canadienses y argentinos.
Las áreas más populares entre los compradores extranjeros
Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach se mantuvieron como las regiones preferidas, acumulando el 47.3% de las compras internacionales. Otras áreas destacadas incluyen Tampa-St. Petersburg-Clearwater con un 11% y Orlando-Kissimmee-Sanford con un 9.7%.
La flexibilidad de las propiedades tipo condominio o cooperativa atrajo a un 35% de los compradores, mientras que un 66% optó por inmuebles destinados a vacaciones o alquileres residenciales. Estas características hacen que el mercado inmobiliario de Florida sea especialmente atractivo para el público extranjero.
Preferencias de los principales compradores latinoamericanos
Cada país mostró intereses particulares al momento de invertir en Miami. Los colombianos se inclinaron por propiedades sin restricciones de alquiler, ideales para generar ingresos adicionales. Los argentinos, en cambio, buscaron inmuebles con vistas cercanas a la bahía, mientras que los mexicanos optaron por propiedades de lujo en un rango de precios accesibles, empezando desde los 500,000 dólares.
El mercado inmobiliario de Miami, aunque afectado por factores económicos globales, sigue siendo un imán para inversores internacionales, con América Latina y el Caribe liderando la demanda y definiendo tendencias clave en este dinámico sector.
Fuente: https://es.gizmodo.com/el-sueno-latinoamericano-que-paises-de-america-latina-lideran-la-inversion-en-propiedades-de-miami-2000145424